水漏れ修理についてのQ&A/池田市

排水トラップの破損や接続不良により、水が下ではなく周囲に漏れている状態です。

お風呂の排水口は、排水トラップで臭いを防ぎつつ下水へ流す構造です。
このトラップ部分が割れていたり、浴槽の排水とズレていたりすると、排水が漏れて床下に染み出すことがあります。

判断方法：

• 入浴後しばらくして「浴室外の床」や「天井」が濡れる → 高確率で排水トラップの不具合

• 排水口に水をためて、一気に流して確認（周囲に染み出す場合は漏れ確定）

対処法：

• トラップの確認・交換（DIY可能だが構造による）

• 配管のズレ修正やパテ埋め（応急）

• 漏水調査＆高圧洗浄業者へ依頼

ホースの劣化、接続部のゆるみ、パッキン破損が原因です。

シャワーヘッドの付け根やホース根元からポタポタ水が漏れる場合、以下のパターンが考えられます：

• ホースが経年劣化でひび割れ

• 接続部のナットがゆるんでいる

• ゴムパッキンがつぶれて密閉できていない

対処法：

• ホースを一度取り外し、内部のパッキン確認・交換

• ホースを新品に交換（2,000〜4,000円程度）

• シャワーヘッドとホースセットの交換もおすすめ

修理業者の一般的な水漏れの修理代金の目安となります

業者によって出張費（3,000円～5,000円）がかかることもあります。

コーキング（シーリング）が劣化して、防水機能を果たしていない状態です。

浴室の壁と床の隙間にあるゴムのようなものは、水の侵入を防ぐ防水シール材です。
これが5〜10年経つと、硬化・縮み・カビ・ひび割れで機能を失い、水が入り込むようになります。

対処法：

• 劣化したコーキングをカッターで全撤去

• 専用防カビコーキング剤を再施工（DIY可能）

• 施工後24時間は使用厳禁（水を当てない）

業者に依頼した場合は5,000〜15,000円程度で対応可能です。

水道局指定業者 or 地元密着の水道修理業者がおすすめです。

信頼できる業者の条件は以下のとおり：

• 水道局指定工事店である（自治体HPにリストあり）

• 見積もり無料・料金体系が明確

• 出張・緊急対応可（24時間対応など）

• Googleレビューや口コミが良い

• 作業前に内容と金額を説明してくれる

大手チェーンの水道業者も対応は早いですが、料金が割高になる傾向があります。
複数社に相見積もりを取るのがベストです。

配管の破損 or 排水の床漏れが原因で、早急な対応が必要です。

これはまさに「階下漏水」トラブルで、住宅保険の対象にもなりうる事態です。
原因として多いのは：

• 浴槽排水パイプの破損

• 床下排水のトラップずれ・破損

• 防水層の欠損

• 給湯管の老朽化

対処法：

• すぐに使用中止・止水

• 管理会社・保険会社・水道業者に連絡

• 調査後、床材の解体＋配管修理＋防水再施工が必要なことも

配管の緩み、老朽化、接続部のパッキン劣化が主な原因です。

タンクと便器、もしくは床の排水管との接続部からポタポタと水が垂れている場合、
・パイプのナットの緩み
・シールテープやパッキンの摩耗
・配管のひび割れ
が考えられます。

対処法：

• 止水栓を締めて水を止める

• ナットや接続部を締め直す（工具使用）

• 劣化したパッキンを交換

• 配管が割れていたら配管交換 or 業者依頼

トイレの壁の中の給水管や接続部からの漏水の可能性が高く、放置厳禁です。

壁から水がしみ出してくる場合、壁の内部で水漏れしている状態であり、
原因としては以下が考えられます

• 給水管の中折れ、破損、凍結

• 配管接続部のナット緩み

• 築年数の経過による腐食・継ぎ目の劣化

放置すると、壁内の木材や石膏ボードが腐食・カビ発生・シロアリ被害につながる可能性があります。

対処法：

• すぐに止水栓 or 元栓を締める

• 壁のしみ・濡れの位置を特定

• 業者に「漏水調査＋修理」を依頼（保険対象になる場合あり）