水漏れ修理についてのQ&A/池田市
ベランダの排水が極端に遅いのですが、構造に問題が？
ベランダの排水が極端に遅い場合、単なるゴミ詰まりではなく、マンション構造上の配管設計や建物の経年劣化が関係している可能性があります。
特にマンションでは「専有部分」と「共用部分」の配管が複雑に絡んでおり、個人で清掃できない領域に問題があるケースもあります。
【見落とされがちな注意点】
ベランダの床に水たまりが長く残るのは防水層の劣化サインでもあります。
排水口を掃除しても改善しない場合は、排水口の先の管（立て管や横引き）が原因の可能性が高いです。
特に低層階で詰まりがひどい場合、上層階からの流れが合流し逆流・滞留を起こしていることがあります。
【自分でできる対処】
グレーチングを開けて中の土・落ち葉・髪の毛などの清掃（軍手＋ドライバー）
ホースで排水口に水を流してみる（流れが悪ければ詰まり確定）
排水口周辺にゴミ除けネットを設置することで今後の予防に
ベランダが大雨で水浸しになったのは詰まりが原因ですか？
はい、最も多い原因は「排水口の詰まり」によるものです。
ベランダには「排水口（ドレン）」と呼ばれる排水設備が設けられています。ここに落ち葉・砂・土・ゴミ・洗濯物の糸くずなどが溜まると、排水の流れが悪くなり、大雨の際に水があふれることがあります。
特に梅雨や台風前後に多く発生します。排水口に泥が詰まると排水できず、建物の壁や室内に水が侵入するリスクもありますので、早めの対応が必要です。
ベランダの排水口が詰まる原因は何ですか？
以下のような自然・生活ごみが原因で詰まることがほとんどです。
落ち葉や枯れ草：秋冬に風で舞い込んで排水口をふさぎます。
土ぼこり・砂：強風や雨と一緒に運ばれて堆積し、ヘドロ状になることも。
洗濯物の糸くず：ベランダに洗濯機がある場合、排水と一緒に流れて詰まります。
ペットの毛や抜け毛：ベランダでペットを洗うと毛がそのまま流れてしまう。
植木鉢の土：ガーデニングをしていると、水やりで流れ出た土が原因になります。
特にこれらが混ざり合って「ヘドロ化」すると、簡単には流れず詰まりやすくなります。
ベランダの詰まりを放置するとどうなりますか？
排水不良によって「浸水」「カビ」「建物劣化」など深刻な被害につながることがあります。
ベランダが水たまりになり、足元が滑りやすくなる
大雨時に室内へ水が逆流する（サッシの隙間から）
外壁の隙間や防水層から水が浸透し、雨漏りやシミの原因になる
コンクリート内部が劣化して建物の耐久性が落ちる
マンションの場合は階下への漏水トラブルにも発展
詰まり＝「少し水が流れにくい」程度に感じても、思った以上にリスクが大きいため、軽視は禁物です。
自分でできるベランダ詰まりの解消法はありますか？
軽度な詰まりであれば、DIYで対応できます。以下の手順で試してみてください。
■排水口のフタ・ネットを外す（ある場合）
■手やトングでゴミ・葉・泥を取り除く
■柄の長いブラシやワイヤーで排水管内を掃除する
■バケツで水を流し、正常に排水されるか確認
■水が溜まるようなら、ホースで水圧をかけて押し流す
ポイント：ゴミが「奥に入り込んでいる」「固形化している」場合、ワイヤー式の排水クリーナーを使うと効果的です。
ベランダの詰まりを予防するにはどうすればいい？
定期的な掃除とゴミ防止対策が有効です。
月に1回は排水口をチェック・清掃する
排水口に「ゴミ受けネット」や「ドレンカバー」を取り付ける
植木鉢の下に受け皿を置き、土が流れないようにする
ベランダ掃除時に水を流しすぎない（砂が流れやすいため）
洗濯機排水のフィルターをこまめに掃除する
少しの工夫で詰まりを未然に防げるので、習慣化することをおすすめします。
